桃園市中壢區新生路三段741號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 245,000 萬 27.7 萬/坪 × 8847.24 坪
權狀坪數8847.24 坪
主建物8646.95 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8847.24 坪
└ 主建物 8646.95 坪
└ 公設等 200.29 坪
土地持分 10944.39 坪
0 坪10944.39 坪
土地坐落 廣青段 786 地號（共 20 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 39.6
新生路三段中位 20
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 30%比新生路三段中位 高 39%比中壢區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245,000 萬
+0%
2026 年推估245,000 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49,000 萬
貸款（8 成）196,000 萬
每月月付7,342,948 元
30 年總利息68,346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：2310307128元（1.零星工業區土地：2274307128元，2. 473、478地號36000000元）房屋價款：139692872元（1. 147-1、147-2建號：27170000元，2.屋頂型太陽能光電設施（含合約）：112522872元）未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。