桃園市中壢區中央西路一段11號10F/12F
2026-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 27.3 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物8 坪
公設比31.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪11.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.6
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 75%比中央西路一段中位 高 60%比中壢區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。