桃園市楊梅區上湖五路165巷121號
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 29.4 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物57.12 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 57.12 坪
土地持分 1128.02 坪
0 坪1128.02 坪
土地坐落 四湖段 1321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
上湖五路中位 11.9
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比上湖五路中位 高 147%比楊梅區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+14%
2026 年推估1,914 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。