桃園市八德區僑愛一街135號2F/10F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 17.1 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物24.26 坪
公設比40.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 八塊段 1241 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
僑愛一街中位 17.1
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比僑愛一街中位 高 0%比八德區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交833 萬
-3%
2026 年推估811 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.跨行政區買賣案件、併同移轉，交易價格含大溪區埔頂段1219地號，權利範圍77/100002.賣方增值稅逾5萬元部分由買方補貼
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。