桃園市桃園區南山街174號8F/12F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 16.8 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物28.4 坪
公設比29.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪46.28 坪
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.6
南山街中位 18.2
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 8%比南山街中位 低 8%比桃園區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。