桃園市新屋區三民路742巷23號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物51.53 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 51.53 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 35.54 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 中正段 491-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
三民路中位 22.5
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 56%比新屋區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+54%
2026 年推估849 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。