桃園市桃園區國際路一段98巷46號5F/10F
2024-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 82 萬 8.5 萬/坪 × 9.6 坪
權狀坪數9.6 坪
主建物4.43 坪
公設比44.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.6 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪9.6 坪
土地坐落 中路段 2661 地號
價格拆解
成交總價82 萬
扣車位後房價82 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 15.8
國際路一段中位 18.1
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 46%比國際路一段中位 低 53%比桃園區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交82 萬
-3%
2026 年推估80 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買受人共三人親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。