桃園市桃園區大業路一段324號6F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.5 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物23.6 坪
公設比40.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 寶山段 750 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比大業路一段中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,321 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 37.1 萬/坪總 1,688 萬 2023-06-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-04 14F/14F 3房2廳1衛 · 44.88 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 18.3 萬/坪總 823 萬 2016-07-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 20 萬/坪總 910 萬 2014-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 20.2 萬/坪總 920 萬 2013-01-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 16.7 萬/坪總 760 萬 2012-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 19.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。