桃園市大溪區三元一街19巷6弄3號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.1 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物49.61 坪
公設比15.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 49.61 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 介壽段 978-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
三元一街中位 15.9
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比三元一街中位 低 30%比大溪區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+26%
2026 年推估884 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。