桃園市楊梅區新明街76之3號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 8.7 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物44.07 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 新明段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.5
新明街中位 12.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 8%比新明街中位 低 31%比楊梅區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+59%
2026 年推估935 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。