桃園市龜山區文化二路52巷57號3F/13F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.4 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物23.88 坪
公設比26.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 文化段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28.9
文化二路中位 30
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 9%比文化二路中位 高 5%比龜山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+47%
2026 年推估1,583 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 34.5 萬/坪總 1,368 萬 2019-08-06 5F/13F 2房1廳1衛 · 34.43 坪 26.1 萬/坪總 900 萬 2017-03-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 27.4 萬/坪總 1,188 萬 2017-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2013-10-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 28.9 萬/坪總 995 萬 2013-01-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 27.6 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。