桃園市楊梅區中山北路二段163及165號
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.5 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物46.82 坪
公設比7.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 頭重溪段 153-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
中山北路二段中位 14.6
楊梅區 2012 年中位 9.4
比中山北路二段中位 高 88%比楊梅區 2012 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。