桃園市八德區豐吉路132號
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物19.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 豐田段 1423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 17.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 129%比豐吉路中位 高 50%比八德區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,217 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-10 0房0廳0衛 · 31.23 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-05 0房0廳0衛 · 31.23 坪 24.1 萬/坪總 752 萬 2018-08-13 2F/6F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2018-07-30 6F/6F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 14.3 萬/坪總 518 萬 2018-05-30 4F/6F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 14.9 萬/坪總 528 萬 2018-05-23 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2018-04-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 17.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。