桃園市龍潭區聖亭路132號3F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.2 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物35.25 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 聖亭段 974 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價890 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.4
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 6%比聖亭路中位 高 3%比龍潭區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+56%
2026 年推估1,558 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-08 4F/12F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 14.4 萬/坪總 975 萬 2021-03-10 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.81 坪 13.9 萬/坪總 900 萬 2020-04-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 13.9 萬/坪總 930 萬 2020-03-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 13.9 萬/坪總 920 萬 2020-01-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.8 坪 14 萬/坪總 930 萬 2019-08-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 13.6 萬/坪總 915 萬 2019-01-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 66.8 坪 13.7 萬/坪總 910 萬 2018-01-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 15.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。