桃園市八德區忠勇街211號6F/7F
2019-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 202 萬 5.6 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物21.21 坪
公設比10.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 永福段 12 地號
價格拆解
成交總價202 萬
扣車位後房價202 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 17.2
忠勇街中位 16
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 67%比忠勇街中位 低 65%比八德區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交202 萬
+61%
2026 年推估324 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。