桃園市平鎮區廣平街27號4F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 16.1 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物15.42 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 廣北段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.8
廣平街中位 21.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 9%比廣平街中位 低 24%比平鎮區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+50%
2026 年推估526 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 3F/7F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 26.5 萬/坪總 680 萬 2023-05-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 20.9 萬/坪總 455 萬 2021-10-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 18.2 萬/坪總 396 萬 2018-06-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 14.7 萬/坪總 320 萬 2017-02-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 13.6 萬/坪總 350 萬 2014-10-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 10.4 萬/坪總 268 萬 2014-05-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 14.8 萬/坪總 380 萬 2014-04-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 13.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。