桃園市八德區永豐路512號1F/15F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 47.4 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物26.82 坪
公設比22.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
永豐路中位 36.9
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 28%比八德區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,925 萬
+2%
2026 年推估1,965 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：114/04/02，夫妻原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。