桃園市大園區大豐一街66號4F/7F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.8 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物11.04 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 青峰段 334 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 31.1
大豐一街中位 30.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 27%比大豐一街中位 低 26%比大園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+19%
2026 年推估665 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 42.4 萬/坪總 920 萬 2024-10-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 35.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 40.2 萬/坪總 980 萬 2024-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 38.1 萬/坪總 898 萬 2024-06-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 34.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 29.51 坪 33.2 萬/坪總 980 萬 2024-05-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.6 坪 35.4 萬/坪總 870 萬 2024-02-24 7F/7F 0房0廳0衛 · 23.55 坪 36.5 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。