桃園市平鎮區大興街28號12F/14F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物30.5 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.2
大興街中位 15.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 13%比大興街中位 高 6%比平鎮區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,061 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-06 11F/14F 3房2廳3衛 · 64.71 坪 15.8 萬/坪總 1,020 萬 2019-11-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 15.4 萬/坪總 870 萬 2016-06-12 10F/14F 3房3廳2衛 · 55.28 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2015-10-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2015-09-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 13.7 萬/坪總 828 萬 2015-09-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 14.9 萬/坪總 838 萬 2015-09-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 14.2 萬/坪總 863 萬 2015-09-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 8.2 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。