桃園市龜山區民生北路一段468號
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 540,000 萬 63 萬/坪 × 8569.48 坪
權狀坪數8569.48 坪
主建物8569.48 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8569.48 坪
└ 主建物 8569.48 坪
土地持分 15970.6 坪
0 坪15970.6 坪
土地坐落 蔗園段 305 地號（共 33 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 高 183%比龜山區 2022 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540,000 萬
+21%
2026 年推估651,973 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111,973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108,000 萬
貸款（8 成）432,000 萬
每月月付16,184,456 元
30 年總利息150,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地部分：合計新台幣伍拾參億捌仟陸佰捌拾萬元整（水利用地、道路用地及既成巷道部分按公告現值計算）。建物部分：總價新台幣壹仟參佰貳拾萬元整，（建物全部係老舊不堪使用之危老建築，移轉登記後即申請全部拆除）。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。