桃園市大溪區仁和路二段159巷75號
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 19.1 萬/坪 × 97.52 坪
權狀坪數97.52 坪
主建物90.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.52 坪
└ 主建物 90.62 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 41.01 坪
0 坪97.52 坪
土地坐落 永昌段 365 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
仁和路二段中位 15.9
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比仁和路二段中位 高 20%比大溪區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+42%
2026 年推估2,641 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
仁和路二段365號 27.7 萬/坪 仁和路二段517巷115弄52號 11.6 萬/坪 仁和路二段241號 6.1 萬/坪 仁和路二段459巷23弄1號 20 萬/坪 仁和路二段459巷32弄2號 19 萬/坪 仁和路二段190巷32弄22號 13.2 萬/坪 仁和路二段517巷121弄43號 12.3 萬/坪 仁和路二段447號 5.6 萬/坪 仁和路二段190巷275號 20.1 萬/坪 仁和路二段206號 7.7 萬/坪 仁和路二段517巷121弄31號 8.2 萬/坪 仁和路二段159巷82弄20號 18.1 萬/坪 仁和路二段246巷80號 20.1 萬/坪 仁和路二段190巷273號 19.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。