桃園市大溪區仁美一街9號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 16.7 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物51.61 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 51.61 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 21.45 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 松樹段 749 地號
價格拆解
成交總價993 萬
扣車位後房價993 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
仁美一街中位 20.7
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比仁美一街中位 低 19%比大溪區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交993 萬
+27%
2026 年推估1,261 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。