桃園市大溪區仁美街135巷26號
2021-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 19.1 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物71.3 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 71.3 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 37.86 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 仁善段 155-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
仁美街中位 16.8
大溪區 2021 年中位 17.2
比仁美街中位 高 14%比大溪區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+23%
2026 年推估1,798 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間財產買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。