桃園市桃園區同德十一街37巷1之4號5F/5F
2023-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 18.9 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物47.53 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 新埔段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
同德十一街中位 25.1
桃園區 2023 年中位 33
比同德十一街中位 低 25%比桃園區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,273 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。