桃園市龜山區文桃路476巷26號10F/14F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 30.6 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物17.22 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 樂捷段 253 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 27.2
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 13%比文桃路中位 低 4%比龜山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
+7%
2026 年推估1,194 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 8F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 27.2 萬/坪總 930 萬 2021-11-15 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 27.4 萬/坪總 935 萬 2021-04-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 25.8 萬/坪總 883 萬 2021-04-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 27.6 萬/坪總 931 萬 2021-04-09 11F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 27.7 萬/坪總 935 萬 2021-04-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 26.4 萬/坪總 888 萬 2021-03-17 6F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 26.1 萬/坪總 880 萬 2021-02-17 3F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 25.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。