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桃園市桃園區國際路二段138之2號2F/17F

2016-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 440 萬 12.3 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物27.18 坪
公設比12.5%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 35.74 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪35.74 坪

土地坐落 延壽段 318 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.7
國際路二段中位 20.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比國際路二段中位 低 39%比桃園區 2016 年中位 低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：該不動產之共有人為2人.親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-11-17 3F/17F 4房2廳2衛 · 35.74 坪 19 萬/坪總 680 萬 2020-10-15 5F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 13.7 萬/坪總 639 萬 2016-11-23 8F/17F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 13.3 萬/坪總 625 萬 2015-03-31 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 15.1 萬/坪總 735 萬 2012-09-25 9F/17F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 13 萬/坪總 465 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。