桃園市觀音區福壽街142號3F/5F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 21.1 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物13.69 坪
公設比20%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 工業區段二小段 429-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.3
福壽街中位 15.7
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 15%比福壽街中位 高 34%比觀音區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 38.2 萬/坪總 500 萬 2022-05-29 1F/5F 0房0廳0衛 · 13.09 坪 24.4 萬/坪總 320 萬 2022-03-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 18.3 萬/坪總 338 萬 2021-11-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 15.2 萬/坪總 280 萬 2020-11-15 1F/5F 0房0廳0衛 · 13.09 坪 22.9 萬/坪總 300 萬 2020-09-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 15.2 萬/坪總 280 萬 2020-09-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 15 萬/坪總 277 萬 2020-08-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 15.5 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。