桃園市平鎮區平德路113號3F/12F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.7 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物22.25 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 鎮安段 488-8 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.6
平德路中位 15.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 8%比平德路中位 低 4%比平鎮區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+50%
2026 年推估992 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2020-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2020-03-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 13.5 萬/坪總 617 萬 2020-02-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 13.8 萬/坪總 628 萬 2019-12-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 16 萬/坪總 576 萬 2019-12-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 13.2 萬/坪總 605 萬 2019-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 13.4 萬/坪總 612 萬 2019-11-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 14 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。