桃園市中壢區合定路26之1號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 32,198 萬 65 萬/坪 × 495.35 坪
權狀坪數495.35 坪
主建物495.35 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 495.35 坪
└ 主建物 495.35 坪
土地持分 1077.51 坪
0 坪1077.51 坪
土地坐落 中工段 214 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
合定路中位 34.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比合定路中位 高 88%比中壢區 2021 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交32,198 萬
+17%
2026 年推估37,643 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,440 萬
貸款（8 成）25,758 萬
每月月付965,013 元
30 年總利息8,982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土、加強磚造、鋼架造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。