桃園市八德區東勇街45巷25號1F/8F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物22.52 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 永福段 84 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
東勇街中位 18.2
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比東勇街中位 低 10%比八德區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估675 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。