桃園市桃園區樹仁三街15巷2號13F/14F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.2 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物24.84 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 桃鶯段 525-3 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.5
樹仁三街中位 18
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 33%比樹仁三街中位 高 51%比桃園區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+6%
2026 年推估1,309 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 19.2 萬/坪總 950 萬 2020-11-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 17.5 萬/坪總 1,020 萬 2019-04-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 19.1 萬/坪總 945 萬 2017-12-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2016-04-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2014-05-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 20.6 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。