桃園市觀音區三民路22巷15號9F/14F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物15.47 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 甘泉段 836 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20
三民路中位 20.2
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 10%比三民路中位 高 9%比觀音區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
+0%
2026 年推估710 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2024-12-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2023-08-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 18.6 萬/坪總 596 萬 2023-06-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 19.6 萬/坪總 480 萬 2023-06-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 19.2 萬/坪總 470 萬 2023-05-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 20.2 萬/坪總 635 萬 2023-01-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 19.8 萬/坪總 624 萬 2022-12-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 20.4 萬/坪總 648 萬 2022-12-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 20 萬/坪總 628 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。