桃園市桃園區民富九街78號13F/18F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.8 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物25.63 坪
公設比38.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 福元段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.3
民富九街中位 16.6
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 59%比民富九街中位 高 37%比桃園區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前後陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 9F/18F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 26.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-25 18F/18F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 15.9 萬/坪總 940 萬 2021-05-11 18F/18F 3房2廳1衛 · 46.89 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2021-03-03 1F/18F 2房1廳1衛 · 39.41 坪 16.9 萬/坪總 666 萬 2020-01-15 13F/18F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2019-08-02 13F/18F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2015-02-10 11F/18F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 14.3 萬/坪總 670 萬 2014-08-01 4F/18F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 14.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。