桃園市八德區東豐街278號
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 13.8 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物50.19 坪
公設比21.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 白鷺段 840 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.8
東豐街中位 12.7
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比東豐街中位 高 9%比八德區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+61%
2026 年推估1,530 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。