桃園市平鎮區民族路二段23巷30號5F/25F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 24 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物24.79 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價996 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.1
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 9%比民族路二段中位 高 15%比平鎮區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,146 萬
+18%
2026 年推估1,352 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 11F/25F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 28.5 萬/坪總 1,405 萬 2024-06-28 10F/25F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 32.5 萬/坪總 1,606 萬 2024-01-21 12F/25F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 28.2 萬/坪總 1,390 萬 2023-12-02 11F/25F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 26.1 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-20 15F/25F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 26.1 萬/坪總 1,288 萬 2023-06-21 13F/25F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 26.1 萬/坪總 1,290 萬 2022-04-16 23F/25F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 24.8 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-25 23F/25F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 24 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。