桃園市平鎮區復旦路二段128之18號5F/12F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 12.4 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物18.74 坪
公設比19.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比復旦路二段中位 低 24%比平鎮區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交308 萬
+50%
2026 年推估463 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。