桃園市中壢區內厝五路62號9F/11F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.4 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物22.77 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 大享段 683-1 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.9
內厝五路中位 27.5
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 低 2%比內厝五路中位 高 0%比中壢區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-4%
2026 年推估1,175 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：中壢區大享段0683-0001地號，此筆土地成交價格為6萬元整，包含在此份買賣合約書內。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 11F/11F 3房2廳3衛 · 103.12 坪 31.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-11-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 29.6 萬/坪總 1,160 萬 2022-10-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 28.5 萬/坪總 1,120 萬 2022-08-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 27 萬/坪總 1,065 萬 2022-06-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 28.2 萬/坪總 1,110 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。