桃園市楊梅區金溪路175巷97號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 28.8 萬/坪 × 62.86 坪
權狀坪數62.86 坪
主建物62.73 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.86 坪
└ 主建物 62.73 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪62.86 坪
土地坐落 頭重溪段 204-143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
金溪路中位 23.2
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比金溪路中位 高 24%比楊梅區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,810 萬
+4%
2026 年推估1,878 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利讓渡讓渡日期：113年9月6日讓渡金額：同交易價格受讓者：配偶即共同買受人賣方找補買方金額：11073元有停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。