桃園市中壢區龍岡路三段154巷21號4F/5F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 25.3 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物12.41 坪
公設比4.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 振興段 383 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.1
龍岡路三段中位 16.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 26%比龍岡路三段中位 高 51%比中壢區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+6%
2026 年推估468 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
龍岡路三段102號 15.6 萬/坪 龍岡路三段281巷12弄42號 37.3 萬/坪 龍岡路三段559巷99號 18.3 萬/坪 龍岡路三段281巷12弄30號 37.6 萬/坪 龍岡路三段281巷12弄36號 37.6 萬/坪 龍岡路三段668巷25號 16.2 萬/坪 龍岡路三段139巷18弄7號 16.1 萬/坪 龍岡路三段154巷31弄14號 34.9 萬/坪 龍岡路三段281巷12弄32號 37.6 萬/坪 龍岡路三段662巷65號 11 萬/坪 龍岡路三段620巷15號 46.8 萬/坪 龍岡路三段243巷23號 6.2 萬/坪 龍岡路三段243巷72弄54號 34.7 萬/坪 龍岡路三段139巷34弄5號 20.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。