桃園市觀音區永吉街26號2F/5F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 17.5 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物12.92 坪
公設比19%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 工業區段二小段 872-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18
永吉街中位 16
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 低 3%比永吉街中位 高 9%比觀音區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交318 萬
+11%
2026 年推估353 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.17 坪 17.5 萬/坪總 318 萬 2023-07-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.27 坪 18 萬/坪總 328 萬 2023-07-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.27 坪 17.4 萬/坪總 318 萬 2023-07-11 1F/5F 2房2廳1衛 · 16.37 坪 19.4 萬/坪總 318 萬 2023-07-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.27 坪 17.4 萬/坪總 318 萬 2023-07-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.27 坪 17.4 萬/坪總 318 萬 2023-07-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.17 坪 18.1 萬/坪總 328 萬 2023-07-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.27 坪 18 萬/坪總 328 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。