桃園市桃園區中正五街290號3F/12F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 23.2 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物17.02 坪
公設比44.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1954 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價708 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.3
中正五街中位 20.1
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 42%比中正五街中位 高 15%比桃園區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。