桃園市龜山區文東五街97號
2018-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 32.3 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物12.59 坪
公設比16.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 興華段 1097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
文東五街中位 25.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比文東五街中位 高 25%比龜山區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+50%
2026 年推估827 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.全部稅費由買方負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。