桃園市桃園區大興西路一段323巷6號13F/17F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.5 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物22.86 坪
公設比33%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24.4
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比大興西路一段中位 低 24%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+50%
2026 年推估1,410 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 32.3 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 29.1 萬/坪總 1,298 萬 2023-10-15 12F/17F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 31.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-24 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 24.4 萬/坪總 808 萬 2020-08-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 24.5 萬/坪總 1,090 萬 2017-05-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 20 萬/坪總 663 萬 2013-10-09 3F/17F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 21.4 萬/坪總 710 萬 2013-09-20 14F/17F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 19.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。