桃園市大溪區員林路三段155巷19弄23號2F/5F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.1 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物26.94 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 瑞源段 237 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 8.6
員林路三段中位 9
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 29%比員林路三段中位 低 32%比大溪區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+2%
2026 年推估266 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。