桃園市八德區東勇街125巷9號7F/10F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 33.6 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物14.52 坪
公設比27.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 同福段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 19.4
東勇街中位 18.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 73%比東勇街中位 高 85%比八德區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交776 萬
+2%
2026 年推估792 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。