桃園市大溪區民權東路16巷21弄4號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.6 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物66.27 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 66.27 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1383-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
民權東路中位 13.6
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民權東路中位 高 22%比大溪區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,418 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：負擔土地增值稅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。