桃園市大溪區埔頂路一段357巷161號9F/9F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 331 萬 6.4 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物33.67 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 仁愛段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9.3
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 31%比埔頂路一段中位 低 69%比大溪區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交331 萬
+23%
2026 年推估408 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）265 萬
每月月付9,920 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
埔頂路一段357巷7號 12.1 萬/坪 埔頂路一段66之1號 30.6 萬/坪 埔頂路一段245巷150弄19號 20.6 萬/坪 埔頂路一段357巷147號 12.7 萬/坪 埔頂路一段70號 30.9 萬/坪 埔頂路一段357巷942弄28號 16.6 萬/坪 埔頂路一段148號 31.2 萬/坪 埔頂路一段357巷250之5號 27.5 萬/坪 埔頂路一段357巷157號 14.9 萬/坪 埔頂路一段357巷15號 10.9 萬/坪 埔頂路一段68號 31.9 萬/坪 埔頂路一段357巷141號 12.7 萬/坪 埔頂路一段357巷928弄8號 30.9 萬/坪 埔頂路一段357巷123弄32號 25.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。