桃園市楊梅區青年路二段204巷19號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 17.2 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物31.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 幼獅段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
青年路二段中位 10.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比青年路二段中位 高 67%比楊梅區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+33%
2026 年推估756 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。