桃園市桃園區國聖一街127號10F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 20.4 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物26.05 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 國聖段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.2
國聖一街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比國聖一街中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交832 萬
+34%
2026 年推估1,118 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 30 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2017-08-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2016-01-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 16.9 萬/坪總 880 萬 2013-12-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 22.7 萬/坪總 923 萬 2012-10-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 16.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。