桃園市龜山區文吉路142號2F/15F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 26.8 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物15.83 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價695 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.2
文吉路中位 26.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比文吉路中位 高 2%比龜山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+36%
2026 年推估1,211 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 1F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 27.3 萬/坪總 1,436 萬 2021-03-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 26.4 萬/坪總 880 萬 2020-12-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 26.2 萬/坪總 875 萬 2020-11-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 26.5 萬/坪總 873 萬 2020-10-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 26.2 萬/坪總 875 萬 2020-09-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 26.3 萬/坪總 868 萬 2020-08-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 26.6 萬/坪總 875 萬 2020-07-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 25 萬/坪總 834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。